Gerüst mieten: Preise pro m² & weitere Kosten

Du planst Arbeiten in der Höhe und willst schnell, sicher und kosteneffizient vorankommen? Dann stehst Du vor der Grundsatzfrage: Gerüst oder Arbeitsbühne – und was kostet Dich das unterm Strich wirklich?

In diesem Guide bekommst Du eine klare Orientierung: Was kostet ein Gerüst in der Praxis, welche Zusatzkosten kommen obendrauf und wann macht eine Arbeitsbühne die Sache unterm Strich günstiger und schneller?

Die schnelle Entscheidungshilfe – in 60 Sekunden

Ein Gerüst eignet sich für lange, großflächige Arbeiten an zusammenhängenden Fassaden/Decken. Arbeitsbühnen spielen ihre Stärke aus, wenn Du Tempo, Flexibilität und häufige Positionswechsel brauchst.

• Projektdauer: Wochen/Monate am selben Objekt → Gerüst. Tage/wenige Wochen mit vielen Wechseln → Bühne.
• Arbeitsinhalte: Dämmung, Putz, großflächiger Fassadenanstrich → Gerüst. Montage, Wartung, punktuelle Einsätze → Bühne.
• Zugänglichkeit: Hindernisse, Engstellen, wechselnde Seiten → Bühne. Freie, lange Fassadenflächen → Gerüst.
• Untergrund: Eben/tragfähig → beides möglich. Gelände/uneben → oft geländegängige Bühne schneller.
• Team Sicherheit: Gerüst braucht fachgerechten Aufbau. Bühne bringt integrierte Sicherheitsfeatures mit.

Wenn Du spontan verschiedene Gebäudeseiten anfahren willst oder die Baustelle lebendig ist (Gewerke wechseln, Lieferverkehr, enge Takte): Arbeitsbühne. Wenn Du eine große Fläche kontinuierlich abarbeitest, lohnt sich meist das Gerüst.

Preisliste: Was kostet ein Gerüst wirklich? (realistische Preisrahmen)

Der sichtbare m²-Preis ist nur die halbe Wahrheit. In der Praxis entstehen Gesamtkosten aus: Grundmiete (meist 2–4 Wochen), Auf-/Abbau, Transport, sowie optional Netze/Planen/Schutzdächer und Genehmigungen. Je nach Lastklasse und Projekt kann der Anteil der Nebenkosten 30–50 % betragen.

Typische Preisbereiche je m² (Grundmiete, 2–4 Wochen)

Folgewochen sind deutlich günstiger, weil der Aufbau steht: kalkuliere grob 0,40–1,40 € je m²/Woche für die zusätzliche Standzeit. Bei langen Projekten macht genau diese Stellschraube den Unterschied.

Rollgerüste (fahrbar) – wenn es kurz flexibel sein soll

Rollgerüste sind ideal für kurze, punktuelle Einsätze in moderaten Höhen. Du zahlst keine Montagekosten und bleibst beweglich. Grenze: Arbeitshöhe sowie der Bedarf an Handlingsfläche.

Praktischer Hinweis zu Rollgerüsten:

• Sinnvoll bei kurzen Einsätzen (1–3 Wochen), Innenbereich oder sehr ebener Fläche, moderaten Höhen (bis ca. 10–12 m) und häufig wechselnden Einsatzorten.
• Weniger geeignet für lange Außenfassaden mit Wind/Wetter, unebene oder schlecht tragfähige Böden, höhere Lastklassen (LK 4+) und sehr enge Baustellen mit wenig Rangierfläche.

Faustregel: Unter ca. 2 Wochen ist das Rollgerüst oft günstiger als ein stationäres Fassadengerüst. Ab 3+ Wochen gewinnt das stationäre Gerüst – vor allem bei zusammenhängenden Flächen.

Die versteckten Kostentreiber im Gerüstverleih – unbedingt mitkalkulieren

Nebenkosten entscheiden über „günstig” oder „böse Überraschung”. Plane sie von Anfang an ein – und frage Angebote immer leistungsgenau ab, damit Du vergleichbare Zahlen hast.

Auf-/Abbau und Abnahme

Für stationäre Gerüste fällt fast immer eine Position für Auf-/Abbau an. Sie hängt von Höhe, Geometrie und Lastklasse ab. Rechne beim Standard mit 4–10 € je m². Die technische Abnahme ist häufig enthalten, kann aber je nach Region getrennt ausgewiesen werden. Je komplexer der Baukörper (Erker, Vorsprünge, Dachüberstände), desto höher der Aufwand.

Transport / Anfahrt

Transport ist oft pauschal: 150–250 € regional, bei längeren Distanzen oder separaten Touren auch 200–500 €. Ob Hamburg, Berlin oder München – in der Praxis lohnt sich ein regionaler Anbieter der Gerüstvermietung, weil die Logistik einfacher und günstiger ist. Bei großen Projekten mit vielen Tonnen Material kann es Sonderlösungen geben – die sind planbar, wenn Du sie frühzeitig adressierst.

Netze, Planen, Schutzdächer

Sicherheits- und Wetterschutz schützen Team, Umfeld und Baufortschritt – verursachen aber Zusatzkosten. Als Richtwerte kannst Du ansetzen:

Zu den Schutzdächern wichtig: Die 19–33 €/lfm beziehen sich auf die Miete des Schutzdach-Trägersystems je laufendem Meter Fassadenbreite, typischerweise bei Dachbreiten von ca. 2,5–3 m. Beispiel: 20 m Fassadenbreite × 25 €/lfm = 500 € Miete für den Zeitraum der Gestellung. Montage/Demontage sind je nach Anbieter inklusive oder schlagen mit ca. 5–10 % extra zu Buche. Plane/Netz als reiner Sicht-/Wetterschutz ist günstiger, bietet aber keinen geschlossenen Arbeitsbereich wie ein echtes Schutzdach.

Lastklassen – welche braucht Dein Projekt?

Ein Gerüst wird nicht für alle Arbeiten gleich belastet. Die Lastklasse (LK) gibt an, wie viel Gewicht (Personal + Material) pro Quadratmeter Belagsfläche zulässig ist. Sie beeinflusst direkt die Kosten.

Praxisbeispiele: Fassadenanstrich mit zwei Personen → meist LK 3. WDVS-Dämmung mit vielen Paketen auf dem Gerüst → oft LK 4. Neubau mit schweren Steinen, Paletten auf dem Gerüst → eher LK 5.

Wichtig: Unterschätze die Lastklasse nicht. Zu niedrig gewählte LK gefährdet Sicherheit und kann im Schadenfall haftungsrelevant sein. Der Gerüstvermieter fragt nach den geplanten Arbeiten – hier solltest Du ehrlich und eher „zu hoch“ als „zu niedrig“ angeben.

Kosten-Faustregel: Jede Lastklasse-Stufe höher kann 20–50 % Aufschlag bedeuten.

Bodenbelastung – muss Dein Untergrund das tragen?

Ein Gerüst belastet den Untergrund über seine Fußspindeln stark. Diese Flächenlast wird oft unterschätzt und kann zum Showstopper werden.

Lastverteilungsunterlagen (Bohle, Platten) vergrößern die Aufstandsfläche und senken den Druck deutlich. Plane grob 15–30 € pro Fußspindel für Unterlagen ein – je nach Projektdauer und System.

Check vor Ort: Bodenart, Gefälle, Entwässerungsrinnen, Schächte und unterirdische Leitungen (Gas, Wasser, Strom) gehören in die Planung. Ein feuchter oder schlecht tragfähiger Boden kann den Gerüstpreis durch zusätzliche Unterlagen schnell verdoppeln.

Sondernutzungsgebühren nach Städten – aktuelle Vergleichswerte

Die Gebühren für Gerüste im öffentlichen Raum unterscheiden sich stark nach Kommune. Drei Beispiele zeigen die Größenordnungen.

München – neue gestaffelte Gebühren ab 01.01.2026

Die Stadt München hat ihre Sondernutzungsgebühren für Gerüste und Baustelleneinrichtungen neu strukturiert. Kleine und kurze Baustellen bleiben günstig, große und lange Projekte werden deutlich teurer.

Kleine und kurze Baustellen (weiterhin günstig):

• Baustellen bis 50 m² oder Dauer bis 12 Wochen: einheitlich 1,50 €/m²/Woche
• Unabhängig von der Dauer innerhalb dieser Grenzen

Große oder lange Baustellen (gestaffelt):

Für Baustellen über 50 m², die länger als 12 Wochen dauern, steigen die Gebühren mit Größe und Dauer. Richtwerte (Normallage, z. B. Straßengruppe II):

Innenstadt-Zuschlag: Für zentrale Lagen (z. B. Stadtbezirke 1–3, Mittlerer Ring, höherwertige Straßengruppen) gilt ein Aufschlag von rund +50 % auf die obigen Sätze.

Beispiel: 150 m² Gerüst, 16 Wochen, normale Straße: Wochen 1–13 mit 1,50 €/m²/Woche, Wochen 14–16 mit 2,00 €/m²/Woche. Je nach Zone können so schnell fünfstellige Gebühren zusammenkommen. Ziel der Staffelung: Langbaustellen unattraktiver machen und schnelle, kompakte Bauweisen fördern.

Berlin – Sondernutzungsgebühren mit Verwaltungsgebühren

Berlin rechnet monatsweise ab. Für Gerüste auf öffentlichem Straßenland fallen an:

• Sondernutzungsgebühr: ca. 2,00–7,50 €/m²/Monat (je nach Lage und Straßengruppe)
• Verwaltungsgebühren: je nach Fläche z. B. ca. 80–200 € (bis 100 m²), 150–650 € (101–500 m²), bis zu etwa 1.200 € bei großen Flächen

Überziehung der Nutzungszeit: Wer die genehmigte Zeit überschreitet, zahlt deutlich mehr – die Gebühr kann auf bis zu ca. 4,00–20,00 €/m²/Monat steigen. Bei ungenehmigter Nutzung drohen zusätzlich Bußgelder ab rund 100 €.

Gerüste auf rein privatem Grund sind gebührenfrei, solange sie nicht in den öffentlichen Raum ragen.

Hamburg – Wertstufensystem mit konkreten Richtwerten

Hamburg nutzt ein Wertstufensystem: je zentraler und frequenter die Straße, desto höher die Gebühr. Maßgeblich ist die Wertstufe der Straße laut städtischer Gebührenordnung.

• Richtwerte: ca. 3,30–4,70 €/m²/Woche für Gerüste und Baustelleneinrichtungen – abhängig von Wertstufe und Dauer.
• Mindestgebühr: meist um 35 € pro Genehmigung.
• Bei unerlaubter Nutzung: mindestens ca. 100 € Bußgeld plus erhöhte Gebühren.

Tipp: Die konkrete Wertstufe Deiner Straße erfährst Du beim zuständigen Bezirksamt. Sie hat großen Einfluss auf die Gesamtkosten.

Versicherung und Haftung beim Gerüst

Gerüstbau bringt nicht nur Kosten, sondern auch Verantwortung. Versicherung und Haftungsfragen solltest Du vor dem Aufbau klären.

Betriebshaftpflicht Gerüstbau

Gerüstbaufirmen sichern sich über eine spezielle Betriebshaftpflicht ab. Deckungssummen liegen häufig bei 3–5 Mio. €, Jahresbeiträge beginnen grob ab rund 200 € aufwärts. Versichert sind typischerweise Montage-, Mietsach- und Umweltschäden.

Hausrat- und Bauherrenpflichten

Als Eigentümer solltest Du den Gerüstaufbau Deiner Hausratversicherung melden – wegen des erhöhten Einbruchrisikos. Fenster geschlossen halten, Rollläden nutzen, Türen sichern. Eine Beitragserhöhung folgt in der Regel nicht, kann aber vertraglich geregelt sein.

Ebenso wichtig: die Bauherrenhaftpflicht. Sie schützt Dich vor Ansprüchen Dritter bei Unfällen oder Schäden im Umfeld der Baustelle. Ohne diesen Schutz haftest Du für Schäden teilweise auch ohne eigenes Verschulden.

Haftungsrisiken im Überblick

• Bauherren haften verschuldensunabhängig für bestimmte Störungen und Schäden durch beauftragte Firmen (§§ 906, 1004 BGB).
• Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Bauherrn – auch gegenüber Passanten und Nachbarn.
• Nach der Abnahme trägt der Auftraggeber die volle Verantwortung für Zustand und Sicherung des Gerüsts im Rahmen der Nutzung.

Einbruchrisiko durch Gerüste

Ein aufgebautes Gerüst erleichtert Einbrechern den Zugang zu oberen Etagen. Besonders problematisch sind verdeckte Fassaden hinter Planen. Melde die Maßnahme daher immer frühzeitig bei der Versicherung – sonst droht im Schadensfall eine Leistungskürzung.

Wichtig: Prüfe nicht nur die Hausrat-, sondern auch die Wohngebäudeversicherung. Manche Versicherer knüpfen die volle Leistung im Einbruchsfall an die vorherige Meldung des Gerüstes. Bei Nichtmeldung können Leistungen gekürzt oder im Extremfall verweigert werden.

Wetterschutzdächer – Kosten und Nutzen

Wetterschutzdächer ermöglichen weitgehend wetterunabhängiges Arbeiten. Die Marktpreise liegen je nach System zwischen 19–33 €/lfm Fassadenbreite. Systeme wie der Layher Uni-Wetterschutzträger kosten im Einzelteil mehrere hundert Euro und lassen sich meist auch nachträglich montieren. Sie schützen Team und Baufortschritt zuverlässig vor Regen und Sonne – insbesondere bei Maler-, Dämm- und Putzarbeiten.

Konkrete Beispielrechnungen – so liest Du Gerüstbau-Angebote richtig

Budgetklarheit entsteht, wenn Du jede Position einzeln denkst. Die folgenden Beispiele zeigen typische Größenordnungen, die Dir beim Einordnen von Angeboten helfen.

Einfamilienhaus, 100 m² Fassade – 4 Wochen

Die Nebenkosten liegen in etwa auf Augenhöhe mit der reinen Miete. Wenn Du länger als vier Wochen brauchst, wird die Standzeit im Verhältnis günstig – solange das Gerüst ohne Umbau stehen bleiben kann.

Mehrfamilienhaus, 250 m² Fassade – 4 Wochen

Bei größeren Flächen relativiert sich der Transport, aber Auf-/Abbau bleibt ein großer Block. Je aufwendiger die Gebäudegeometrie, desto wichtiger ist eine Begehung vor Angebotserstellung.

Innenbereich, 80 m² Decke – 1 Woche (Raumgerüst) vs. Rollgerüst

Für kurze Innenarbeiten mit moderater Höhe ist das Rollgerüst neben einer kompakten Scherenarbeitsbühne meist unschlagbar. Sobald Flächen zusammenhängend und hoch sind, gewinnt das stationäre Gerüst – es bietet Platz und Arbeitssicherheit. Die Scherenbühne hingegen lässt sich oft auch ausgefahren verfahren.

Großprojekt-Beispiel: 400 m² Fassade, 20 Wochen, München Innenstadt

Dieses Beispiel zeigt, wie stark sich die gestaffelten Münchner Gebühren auswirken können (vereinfacht, ohne Anspruch auf exakte amtliche Berechnung):

Dieses Beispiel zeigt: Bei Großprojekten in Innenstadtlagen können Genehmigungs- und Flächengebühren die eigentliche Gerüstmiete deutlich übersteigen.

Gerüst oder Arbeitsbühne?

Wähle nach Dauer, Beweglichkeit, Untergrund und Arbeitsinhalten. Was zählt, sind reale Abläufe auf der Baustelle – nicht nur Einzelpreise.

Projektdauer und Takt

Gerüste lohnen bei kontinuierlichen Flächenarbeiten. Wenn Du aber in einer Woche an fünf Gebäudeteilen arbeitest und täglich die Seite wechselst, verschlingt das Umsetzen des Arbeitsbereichs Zeit. Eine Arbeitsbühne erlaubt Dir, in Minuten umzusetzen – das spart reale Stunden auf dem Tageszettel.

Beweglichkeit, Hindernisse, Zugänge

Vorgärten, Außentreppen, Anbauten und parkende Fahrzeuge – die Realität ist selten „Lehrbuch”. Wo das Gerüst viel Zusatzaufwand verursachen würde, fährst Du mit der Bühne häufig reibungsloser und sicherer oder musst gar nicht erst so nah ans Gebäude heran.

Untergrund, Höhe, Reichweite

Gerüste brauchen tragfähigen, ebenen Untergrund und eine normgerechte Lastabtragung. Bühnen gibt es für Innen (elektrisch, markierungsfrei) und Außen (Diesel/Hybrid, geländegängig) – je nach Höhe und Reichweite. Für extreme Ausleger oder große Höhen kann eine spezialisierte Bühne die einzige realistische Option sein.

Hier findest Du passende Gelände-Arbeitsbühnen zur Miete.

Sicherheit, Personal, Lernkurve

Beide Systeme sind sicher, wenn sie richtig geplant und genutzt werden. Beim Gerüst steht die Sicherheit im Aufbau, bei der Bühne in der Bedienung. Schulungen (z. B. SYSTEM-CARD) bringen Dich und Dein Team auf Stand – und vermeiden Standzeiten durch Fehlbedienung.

Checkliste – in 3 Minuten zur fundierten Entscheidung

• Wie groß ist die Gesamtfläche (m²) und in welche Abschnitte lässt sie sich teilen?
• Welche Arbeitshöhen brauchst Du (Min/Max)? Gibt es horizontale Reichweiten?
• Wie oft wechselst Du die Position? Täglich, wöchentlich, kaum?
• Wie ist der Untergrund? Eben, Pflaster, Wiese, Hang?
• Hast Du Dir Gedanken um die Bodenbelastung gemacht?
• Brauchst Du Staub-/Sicht-/Wetterschutz oder ein Schutzdach?
• Gibt es behördliche Auflagen (Gehweg, Zufahrt, Brandschutz)?
• Wer bedient? Steht geschultes Personal zur Verfügung?
• Ist die passende Lastklasse gewählt – eher eine Stufe höher als zu knapp?
• Ist der Untergrund ausreichend tragfähig, oder musst Du mit zusätzlichen Unterlagen rechnen?
• Rechnest Du mit Genehmigungen und Sondernutzungsgebühren (Innenstadt, Gehweg, Straßensperrungen)?

Pro-Tipps: So senkst Du Budget-Risiko

• Begehung vorab: Spart Nachträge. Fotos, Maße, Zufahrten dokumentieren.
• Saubere Leistungsverzeichnisse: Frage identische Leistungen an – nur so kannst Du fair vergleichen.
• Nebensaison und Puffer: Termine außerhalb der Hochsaison planen und 10–15 % Zeitpuffer einkalkulieren.
• Kombi-Ansatz: Bühne für Vorarbeiten/Details, Gerüst für Fläche – oft die effizienteste Mischung.
• Regionale Anbieter: Kürzere Wege drücken Transportkosten, Reaktionszeiten sind besser.